工业用地可以转让吗？

工业用地能否出让首先要确定工业用地的性质，符合工业用地出让条件的工业用地才能出让。工业用地可以转让。它只是不同于以转让方式进行转让的程序。如果是国有土地，那么使用权可以转让，但所有权不能转让。通过转让取得土地的，转让是合法的。接管后也可以转让。双方可签订出让合同，办理土地使用权出让登记手续。工业用地转让受到限制。

对两年以上未开始开发建设、未建厂房的土地，不能直接办理出让手续，必须按照闲置土地处置程序收回土地使用权；或者在收取闲置土地费后，可以单独安排新的工业项目全部充电。

开工时间不足两年，投资（扣除土地成本）未达到总投资的25%的，不得转让。不继续开发建设的，在缴纳闲置费后收回土地使用权。

对享受政府土地优惠政策并已建成厂房的工业用地（含总投资的25%），按原优惠地价标准上限缴纳土地出让金余额，并在办理转让手续前变更或重新签订转让合同（使用权终止日期不变）。

以金融抵押的工业用地不得转让。

有第一项、第二项、第三项情形的，按照上述规定并结合省国土资源厅《关于加快金融机构处置还债土地的若干意见》处理。法院依照司法程序查封的工业用地，未经人民法院裁定，不得转让。工业用地挪作他用的，不得直接转让。必须按违法用地处理，收回土地出让金后，才能收回出让金或土地使用权。共有土地使用权未经其他共有人同意，不得转让。有争议的土地所有权不得转让。政府已收回土地使用权的，不得转让。

通过以上内容，我们了解到，首先要确定工业用地的性质，符合工业用地出让条件的工业用地才能出让。如果是国有土地，那么使用权可以转让，但所有权不能转让。通过转让取得土地的，转让是合法的。接管后也可以转让。双方可签订出让合同，办理土地使用权出让登记手续。因此，工业用地可以流转，但其流转方式与流转程序不同。

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